2024年资产评估模拟试卷一

　　在每题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多项选择或未选均无分。

　　4．被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2024年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2024年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为〔〕

　　5．某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装本钱为1000元，间接本钱为直接本钱的7％，该机器设备的重置本钱为〔〕

　　7．某宗土地的土地取得本钱为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为〔〕

　　8.某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、地域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于〔〕

　　10.有一宗“七通一平〞待开发建设用地，面积为3600平方米，使用期限50年，容积率为6。评估人员认为该地块的最正确用途为商业、居住混合，按同意容积率6设计，建筑物12层，其中1-2层为商业效劳用房，3-12层为商品住宅。则商业效劳用房和商品房的面积分别是〔〕

　　11.接上题，建设期为2年，总建筑费为2500万元，专业费为建筑费的6％，第一年投入75%的总建筑费，第二年25%的总建筑费。则总建筑费的现值为〔〕

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　　12.接上题，建筑物完工后即可全部出售，估计商业效劳用房售价为5000元/㎡，商品房售价为2024元/㎡，则总楼价的现值为〔〕

　　13.接上题，年利息率为8%，平均利润率为15%，各种税费为售楼价的15%，折现率为10%，则该总地价为〔〕

　　14.甲、乙企业拟各投一局部资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置本钱为200万元，企业无形资产本钱利润率为500％，乙企业以局部有形资产投资，有形资产的重置本钱为5000万元，本钱利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为〔〕

　　17.假定某无形资产转让的时机本钱为零，则该无形资产转让的最低收费额为〔〕

　　18.专利权的收益额可以通过利润分成率测算获得。我国理论工作者和评估人员多数认为，利润分成率较合理的取值是〔〕

　　19.银行存款利率为5.67%，贷款利率为7.67%，企业所处行业的风险酬劳率为6%，则该企业拟采纳的折现率最接近以下中的〔〕

　　20.某项在用低值易耗品，原价1500元，估计使用期为1年，已使用9个月，该低值易耗品现行市价为2400元。该低值易耗品的评估值为〔〕

　　21.某公司现有某种产成品160台，实际本钱108元/台，该产品的材料费用与工资、其他费用的比是8：2，现在材料的综合调整系数为1.08，工资、费用的综合调整系数为1.04，则该产品的评估值应该接近于〔〕

　　22.某企业对其应收账款进行评估,评估基准日应收账款金额72万,前五年应收账款余额为100万,坏账发生额为5万,预期应收账款的变现本钱为0.6万,企业的应收账款评估值为()

　　23.某企业3月初预付了6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业整体资产评估时，该预付费用的评估值为〔????〕

　　24.被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险酬劳率，并以国债利率为无风险酬劳率。该钢铁厂债券评估价值为：〔〕

　　25.某企业2024年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2024年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应〔〕

　　26.某企业的预期年收益额为16万,该企业各单项资产的重估价值和为60万,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为()

　　27.估计某企业下一年度的收益为100万元，以后每年的收益增长率为3％，适用的折现率为10％，该企业的价值应为〔????〕

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